Бест Бухшоп - лучший интернет магазин для бухгалтеров с бесплатной доставкой по всему миру!
Наш магазин продает книги и журналы по бухгалтерскому учету. Наши издания признаны самыми лучшими и актуальными.
Они помогают в работе огромному количеству бухгалтеров, благодаря им вы сократите поиск нужной информации и
будете быстро и легко решать все рабочие вопросы. У нас самые низкие цены и огромное количество скидок и акций.

Налог на имущество 2016

01.04.2016

Теги: Бухгалтерсий учет, Новости по бухгалтерскому учету, Новости по бухучету, Обучение бухучету, Статьи для бухгалтеров, Статьи по бухучету



Осталось совершенно незначительно времени до 30 марта – крайнего дня сдачи налоговой декларации по налогу на имущество организаций. Вообразите себе один факт о том, что сама форма декларации осталась прежней, а вот порядок расчета налога для почти всех организаций поменялся.

И хотя поправки в НК РФ в отношении налога на имущество были внесены в 2014 году, а, как большая часть из нас постоянно говорит, некие даже в 2013 году, вступили они в силу лишь с 1 января 2015 года (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ). Все давно знают то, что а означает, что отчетность за 2014 год придется сдавать с учетом этих конфигураций. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что разберемся, на что все-таки как бы направить внимание при расчете налога.

Кто платит налог на имущество и как рассчитать налоговую базу

Сначала стоит напомнить, что налог сейчас должны платить все организации, имеющие налогооблагаемое имущество. Само-собой разумеется, напомним, до 1 января 2015 года из их числа были исключены организации, находящиеся на УСН и ЕНВД (п. 2 ст. 346.11 НК РФ, п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что правда, крайние по новеньким правилам должны уплачивать налог лишь с имущества, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость.

Дело в том, что, как и ранее, по общему правилу, как многие выражаются, налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, которая, в свою очередь, учитывается по остаточной стоимости (п. 1 ст. 375 НК РФ). Мало кто знает то, что но для неких объектов сейчас применяется иной порядок – исходя из кадастровой стоимости имущества. НК РФ, стало быть, устанавливает четыре вида таковых объектов:

Невзирая на то, что на 1-ый взор список объектов невелик, в действительности он также обхватывает довольно огромное количество организаций. Несомненно, стоит упомянуть то, что ведь лишь в Москве на конец 2014 года, по оценкам интернациональной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, общий размер предложения торговых площадей достиг отметки 4803 тыс. кв. м.

Ежели же организация обладает не многим зданием, а лишь частью помещений в нем и при всем этом, как заведено, кадастровая стоимость данных помещений не определена, налоговую базу следует наконец-то рассчитывать последующим образом:

Налоговая база помещения = (кадастровая стоимость строения, в каком находится помещение / общественная площадь строения) х площадь помещения (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).

Кадастровую стоимость строения можно выяснить на Общественной кадастровой карте, найдя соответственное здание. Ежели же подходящих сведений на этом ресурсе не оказалось, можно выяснить кадастровую стоимость на веб-сайте Росреестра в разделе "Сервисы" (подраздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online").

Для этого следует знать кадастровый либо условный номер помещения либо же его адресок. Вообразите себе один факт о том, что очередной вариант – навести в ведомство электронный запрос на получение сведений из муниципального кадастра недвижимости. Ответ должны прислать уже через 5 рабочих дней (п. 41 Порядка предоставления сведений, внесенных в муниципальный кадастр недвижимости; дальше – Порядок).

При всем этом форму ответа заявитель может как раз выбрать без помощи других – или электронным письмом (для этого нужно указать адресок электронной почты), или на картонном носителе (высылается почтой на указанный почтовый адресок, либо направляется в хоть какое территориальное отделение Почты Рф до востребования) (п. 27 Порядка). Все знают то, что в первом случае размер госпошлины за услугу составит 150 руб., во 2-м – 400 руб. (скан-копия платежки обязана быть приложена к запросу).

Ежели налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно различается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра либо в трибунал. Необходимо подчеркнуть то, что отметим, что для юридических лиц претензионный (досудебный) порядок оспаривания стоимости в комиссии, мягко говоря, является неотклонимым (ст. 24.18 гл. III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "О оценочной деятельности в Русской Федерации").

Для обращения в комиссию необходимо подать заявление о оспаривании кадастровой стоимости и последующие документы:

Налоговые ставки и льготы

Налоговые ставки при расчете налоговой базы на базе среднегодовой стоимости имущества инсталлируются законами субъектов Русской Федерации не могут, вообщем то, превосходить 2,2% (п. 1 ст. 380 НК РФ).

Для тех, кто будет рассчитывать налог исходя из кадастровой стоимости, предусмотрены остальные налоговые ставки, которые также должны наконец-то устанавливаться субъектами Рф. Не для кого не секрет то, что ежели регионы ставки без помощи других не установили, то для расчета налога необходимо применять ставку, определенную НК РФ.

Не для кого не секрет то, что отметим, что предусмотрен переходный период – в течение как бы первых 2-ух лет будут употребляться пониженные налоговые ставки. Так, для расчета налога на имущество за 2014 год установлена наибольшая ставка в размере 1%, за 2015 год – 1,5%. С 2016 года наибольшая ставка выравняется до уровня 2%. Несомненно, стоит упомянуть то, что при всем этом для Москвы установлены личные ставки: за 2014 год – 1,5% и за 2015 год – 1,7%. Очень хочется подчеркнуть то, что в 2016 году размер налоговых ставок для столичных налогоплательщиков сравняется с размером общеустановленных (подп. 1-2 п. 1.1 ст. 380 НК РФ).

Также регионы могут без помощи других установить ставки по налогу на имущество в зависимости от от категорий налогоплательщиков и (либо) имущества, признаваемого объектом налогообложения, которые не должны превосходить общеустановленной (п. 2 ст. 380 НК РФ).

Некие организации могут пользоваться и новенькими льготами, другими словами не уплачивать налог. Все давно знают то, что они так сказать распространяются на имущество, сразу расположенное во внутренних морских водах Рф, на континентальном шельфе, в, как заведено, исключительной экономической зоне и используемое при разработке морских месторождений углеводородного сырья (п. 24 ст. 381 НК РФ).

Как рассчитывать налог на имущество по новеньким правилам

Разглядим на примере, как верно, в конце концов, рассчитать налог и заполнить декларацию.

Сначала стоит найти, какое имущество будет облагаться налогом. Все знают то, что позже, исходя из вида имущества, выбрать порядок расчета налоговой базы. Нужно также проверить, имеются ли льготы по данному виду имущества. И даже не надо и говорить о том, что дальше, в зависимости от местонахождения имущества, определяется налоговая ставка и рассчитывается сам налог.

ПРИМЕР

Организация обладает одним офисным помещением в Москве общей площадью 140 кв. м., при всем этом его кадастровая стоимость не, стало быть, определена. И действительно, кадастровая стоимость самого строения также составляет 965 859 064 руб., при всем этом его, как заведено, общественная площадь – 7003 кв. м.

До того как определим налоговую базу, необходимо рассчитать кадастровую стоимость офисного помещения. Для этого нужно кадастровую стоимость всего строения поделить на его площадь и как раз умножить на площадь офисного помещения:

965 859 064 руб. / 7003 кв. м х 140 кв. м = 19 308 906 руб.

Дальше, определим налоговую ставку. Так как помещение находится в Москве, то для расчета налога за 2014 год обязана употребляться ставка в размере 1,5%.

Исходя из этого рассчитаем налог – для этого налоговую базу умножим на ставку.

19 308 906 руб. х 1,5% = 289 634 руб.

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий



Список сравнения пуст
Список пуст
Почта   Подпишись на       нашу рассылку!
Информация


Введите капчу


Все бренды:

Best Buhshop


Гарантия качества
Календарь бухгалтера