Бест Бухшоп - лучший интернет магазин для бухгалтеров с бесплатной доставкой по всему миру!
Наш магазин продает книги и журналы по бухгалтерскому учету. Наши издания признаны самыми лучшими и актуальными.
Они помогают в работе огромному количеству бухгалтеров, благодаря им вы сократите поиск нужной информации и
будете быстро и легко решать все рабочие вопросы. У нас самые низкие цены и огромное количество скидок и акций.

Налог на имущество 2017

25.02.2017

Теги: Бухгалтерсий учет, Новости по бухгалтерскому учету, Новости по бухучету, Обучение бухучету, Статьи для бухгалтеров, Статьи по бухучету



4 октября 2014 года Федеральным законом №284-ФЗ введен новейший налог на имущество для физических лиц. Что все-таки у нас будет с налогом на имущество для физических лиц, начиная с 2015 года? Сходу скажу, коллеги, что увеличение этого налога будет происходить в течение 5-ти лет, а конкретно 2014-2017 годы. И лишь с 2017 года мы будем платить, что именуется по полной.

С 2017 года средневзвешенная сумма средств, которую мы будем отдавать государству в виде налога на имущество, вырастет приблизительно в 10 раз. Кое-где больше, кое-где меньше. Несомненно, стоит упомянуть то, что идет речь о обычных гражданах, хозяев самых обыденных квартир, самых обыденных маленьких домиков. В части касающейся людей побогаче, там налог вырастает в 20-30 раз.

Налоговой базой будет являться вся кадастровая стоимость. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что при всем этом, ежели у вас квартира просто рядовая квартира, то под этот налог не будет подпадать 20 кв. метров данной нам квартиры. Возьмем для примера квартиру в 60 кв. метров. Вообразите себе один факт о том, что кадастровая стоимость пусть будет 10 млн. руб.

Делим 10 млн. руб. на 60 кв. метров и получаем кадастровую стоимость, как многие думают, квадратного метра. Все давно знают то, что сейчас из 60 кв. метров вычитаем 20 кв. метров и остается 40 кв. метров, которую мы умножаем на, как мы с вами постоянно говорим, кадастровую стоимость 1-го кв. метра, и получаем налоговую базу, с которой будет рассчитываться налог. Рассчитываться он будет по ставке 0.1%. В части касающейся жилых домов, тут налоговый вычет составит 50 кв. метров.

Учтите, что ставка 0.1%, я уже говорил, будет вводиться равномерно. И даже не надо и говорить о том, что на последующий год возьмется древняя стоимость из регистрационной палаты и умножится на 0.2%. Потому что налог будет возрастать равномерно, то 1-ый год внедрения новейших правил разницу меж налогом, рассчитанным из кадастровой и инвентаризационной стоимости, будут умножать на коэффициент 0.2, 2-ой год на 0.4, 3-ий на 0.6 и 4-ый на 0.8. Соответственно, лишь в 5-ый год этот коэффициент закончат, вообщем то, использовать и в 5-ый год мы будем наконец-то платить с вами налог по ставке 0.1%. Несомненно, стоит упомянуть то, что льгота для пожилых людей сохраняется.

Владимир Туров семинарГосударству нужно кое-чем пополнять бюджет. Пощады тем, у кого есть средства, тому, кто как бы умеет в наше время зарабатывать и, в конце концов, вкладывать в имущество в нашем полицейском государстве не будет. Процветайте и преуспевайте не глядя ни на какие трудности. Обратите внимание на то, что а самое основное обучайтесь постоянно, обучайте собственных главных служащих.

Так что приглашаю вас на мой грядущий семинар-практикум по, как большая часть из нас постоянно говорит, законному понижению налогов, уходу от криминальных схем «обналички» к вполне белоснежным, построению структуры компании, где обладатель, управляющий и бухгалтер в бизнесе очень защищен от хоть какой ответственности за деятельность компании.

Налог на имущество (жилище, недвижимость) физических лиц - квартиры, комнаты, дома, дачи, творческие мастерские, рассчитываться исходя из, как люди привыкли выражаться, кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

При определении налоговой базы, местная власть, сейчас исходят из ставки в 0,1-0,5 процента, установленной Налоговым кодексом, статьи 406, в отношении неких видов недвижимого имущества, которым обладают физические лица.

Согласно статье 407 Налогового кодекса РФ от уплаты налога на недвижимое имущество физических лиц освобождены: пожилые люди, инвалиды 1и 2 групп, ряд остальных категории людей, также физические лица - в отношении, как все говорят, хозяйственных строений либо сооружений, площадь каждого из которых не превосходит 50 квадратных метров и которые размещены на земляных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства либо личного жилищного строительства.

Обеспечение роста доходов, как многие выражаются, городских образований, которым достаются имущественные налоги. Весь мир, кстати, живет за их счет. Во Франции имущественные налоги сформировывают 51 процент доходов местных бюджетов, в США - 71 процент, в Англии, Ирландии и Австралии - муниципалитеты в полном объеме живут за счет имущественных налогов. В Рф до этого времени имущественные налоги в доходах местных бюджетов составляют менее 20 процентов. Два года назад, на 1 ноября 2013 года, по данным ФНС, сумма поступлений по налогу на имущество физических лиц составила всего 16,6 млрд рублей.

Другими словами, власть, во введение налога на имущество от кадастровой стоимости квартиры (домовладения), лицезреет пользу, лишь в решении задачи заполнения местных бюджетов.

При всем этом не как бы желает уделять свое внимание на недочеты вводимого налога, и нехорошие последствия от него, для людей и экономики Рф.

Это высочайшие, как заведено выражаться, денежные издержки, связанные с повторяющейся переоценкой и пересчетом кадастровой стоимости недвижимости всех людей Рф, содержание огромного штата сотрудников-оценщиков. Расходы на которые, власть, заложит в кадастровую стоимость жилища людей.

Естественно, власть будет умалчивать, какой процент, составляют денежные расходы на деятельность системы учета и переоценки кадастровой стоимости недвижимого имущества (жилища) людей, по отношению к сумме поступлений от данного налога. Так как, тогда выяснится, что это самый дорогой налог, в плане его учета и обеспечения.

Нужно добавить сюда, расходы людей на коррупционную, как большая часть из нас постоянно говорит, составляющую оценщиков, желающих получить "вознаграждение за свою оценку", в интересах обладателя жилища.

Или, расходы людей на оспаривание в судах, назначенной кадастровой стоимости имущества, и на нужную, как всем известно, независимую экспертизу оценку кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Тем, создаются больше задачи для людей. Провоцируется соц напряженность в обществе. Возрастает загруженность судов.

Из-за того что, кадастровая стоимость новостроек, постоянно превосходит кадастровую стоимость вторичного жилища (из-за учета даты постройки жилища), юным семьям, становится невыгодно брать ипотеку на покупку либо стройку новейшего жилища (им, кроме выплаты по кредиту, еще придется платить завышенный налог на недвижимое имущество).

С целью уменьшения кадастровой стоимости, вновь возводимого жилища (новостройки) на шаге строительства, употребляются дешевенькие строй и материалы отделки, из-за которых так сказать понижается энергоэфективность (термоизоляция) жилища, увеличивается износ материалов, как следствие жильцам придется переплачивать за отопление и ранее проводить ремонт дома.

Напрашивается вопросец? Почему, при, как мы с вами постоянно говорим, схожей площади домовладения расположенных по соседству (либо при схожих размерах квартир в примыкающих высотных домах), их обладатели, должны уплачивать различные размеры налога в местный бюджет. Все знают то, что лишь только по той причине, что у 1-го домовладельца (обладателя квартиры) недвижимое имущество оценено дороже (дом наиболее новейший, из наиболее высококачественных строй материалов).

Ежели провести аналгию с транспортным налогом. То там, законодатель, исходил из суждения брать больше средств с дорогих каров, чтоб как бы поддержать спрос людей на отечественные авто, и понизить выбросы вредных газов СО2 в окружающую среду.

То, из каких суждений, законодатели решили обложить огромным налогом, как мы с вами постоянно говорим, новейшие дома (квартиры), изготовленные из наиболее высококачественных (даже энергосберегающих) строй материалов. Может быть, лишь только из суждения, что покупающие их граждане (часто по ипотеке) имеют огромные зарплаты, которые следует, вообщем то, изъять, в виде налогов в, мягко говоря, бюджет.

Чтоб как раз решить делему имеющихся недочетов, налога на недвижимое имущество (жилище) людей, и связанных с ним заморочек.
Всего только, довольно, в определении размера налога, учесть лишь, как все говорят, количественные физические свойства недвижимого имущества (жилища) и установленная для их стоимость:

- площадь земляного участка, и стоимость земляного участка за сотку (либо кв.метр), в этом районе городского образования (микрорайона);
- количество квадратных метров жилой площади (и хозяйственных строений для домовладения);
- количество, как многие выражаются, льготных (не облагаемых налогом) квадратных метров, как всем известно, жилой площади (и соток земли для домовладения), установленных федеральным законом, для, как заведено, неких категорий нетрудоспособных людей;
- единый размер ставки налога за 1 кв.метр площади жилища (и за 1кв.метр хоз. зданий) для микрорайона (городского образования), устанавливаемый местной властью.

И отрешиться, от учета личных высококачественных характеристик жилища: строй и материалов отделки, из которых, в конце концов, выстроено жилище, физический износ, устаревание.

Лучше принимать в расчет, остальные более принципиальные высококачественные характеристики, связанные с расположением облагаемого налогом жилища людей, учитывающие обеспеченность, местных обитателей, предоставляемыми городскими соц благами (доступности больниц, дошкольных учреждений, школ, состояния уличных дорог, тротуаров, их освещенности в черное время, способности посещения других городских объектов, зон отдыха и т.д.).

В зависимости от места проживания (центр городка, окраина городка, поселок), количество, доступность и качество, как люди привыкли выражаться, предоставляемых соц благ, мягко говоря, может сильно различаться.

Следовательно, нужно ввести понижающие коэффициенты по, как мы выражаемся, отдельным городским соц благам, предоставляемым местным жителям, в последующих вариантах:

- ежели за нередко используемой социальной услугой приходится далековато ехать, или она не доступна (например, приходится отвозить малыша в расположенную далековато школу, для семьи нет способности, в конце концов, устроить малыша в детский садик);
- предоставляемые городские социальные блага, выполнение остальных вопросцев местного значения для населения, низкого свойства (например, на улице по обе стороны, до полукилометра, разбито дорожное полотно либо гравийная дорога, заместо асфальта, недостаточно освещена улица в черное время суток, не вывозится мусор в районе личных домовладений и т.д.).

Вообщем, местные власти могут дополнительно, сами, некординально как раз уменьшить коэффициент для хозяев домов, с целью заинтриговать обитателей облагораживать придомовую местность.

Так…, уменьшить коэффициент, для хозяев домовладений, кто, в конце концов, поддерживает в правильном состоянии уличные газоны, примыкающие к его участку со всех сторон. Для того, чтоб, как многие выражаются, дождевая и талая вода стекала с дороги на газоны, тем, предотвращая разбитие дорожного полотна машинками, в местах скопления воды (луж). Что дозволит, существенно сэкономить средства, из местного бюджета, на ремонт подведомственных дорог.

Еще можно, установить дополнительно наименьший коэффициент, для части, как мы привыкли говорить, личных домовладений, чей фасад домов – прекрасный. Всем известно о том, что своим видом (при большом количестве прекрасных домов), они, украшают улицу, а населенный пункт, делают симпатичным для людей и туристов (приезжающих отдохнуть, посетить, как мы привыкли говорить, местные достопримечательности и растрачивать средства).

Для этого, местным властям, придется на собственном веб-сайте, предоставить жителям информацию (на карте городка и в таблицах), установленные конфигурации местного налогообложения: - расчет единицы стоимости налога на недвижимость за квадратный метр жилища; - какие понижающие коэффициенты учтены на отдельных участках улиц городка (городского образования).

Также, установленный, как все знают, местной властью, размер ставки налога за 1 кв.метр площади жилища (и за 1кв.метр хоз. строений) для микрорайона (городского образования).

В итоге, это обеспечит, наиболее простую (в плане наименьших издержек на учет и переоценку налога), и в тоже время справедливую и эффективную систему налогообложения, как заведено выражаться, недвижимого имущества (жилища) людей Рф, в интересах хозяев квартир и домовладений. Принудит местную власть (местных чиновников) наиболее отлично работать, по обеспечению обитателей, доступностью городских соц благ.

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий



Список сравнения пуст
Список пуст
Почта   Подпишись на       нашу рассылку!
Информация


Введите капчу


Все бренды:

Best Buhshop


Гарантия качества
Календарь бухгалтера